房屋建筑工程质量保修合同
在不断进步的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是小编为大家收集的房屋建筑工程质量保修合同，欢迎阅读与收藏。
房屋建筑工程质量保修合同1发包人： (简称甲方)
承包人： (简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及房屋建筑标准和质量要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方愿意将住宅楼工程施工承包给乙方，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称及地点：私人住宅楼，工程位于翟港路与三胞街交叉处。 工程结构：基础为混凝土浇灌桩基础，一至十层为框架结构。
二、工程承包形式及承包内容
承包形式：包工包料
承包内容：乙方按甲方提供的施工图要求施工，其内容为房屋基础工程(正负零以下);(正负零以上)砖混结构主体工程(含女儿墙、顶层楼梯屋)和房屋内外砂浆抹面装修工程;四周明沟散水工程。
三、工程质量的要求
工程质量必须达到房屋建设合格工程标准。在施工过程中，乙方必须服从甲方现场施工人员管理，每道工序经甲乙双方验收合格后才进行下一道工序施工，如因施工造成的质量问题，乙方必须无条件返工并承担工程质量的全部责任。
四、工程工期要求
开工日期 因甲方责任或遇不可抗力事件延误施工工期，工期顺延。
五、安全生产
本工程施工要求按照相关规程进行操作，杜绝安全事故发生，若发生安全事故，一切后果由乙方负责。
六、税费缴纳
甲方负责“三通一平”及房屋建设相关手续，并承担一切税费(含建安工程税金);乙方只承担施工过程中用的水电费用，除此以外的一切税费均由甲方承担。
七、合同价款
工程承包面积为 平方米，包工包料单价 元/平方米(未含建安工程税金)，本工程总投资约为人民币： 元。结算时按实际建筑面积结算。
八、工程款支付
基础完工后，甲方付给乙方 元;每层主体工程完工后(各楼层顶板混凝土浇筑结束)甲方付乙方 元;内外墙砂浆抹面装修完工后甲方付乙方 元。
工程完工并交付甲方后，双方结算，除留质量保证金 元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方时起，乙方保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金;保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之____的违约金。
九、甲方有义务、责任处理和协调好周边各项关系，并负责承担土地占压费以及与房屋建设管理部门协调关系。乙方施工时应处理好周边关系。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。其他未尽事宜双方协商解决。
发包方：(签章) 承包方：(签章)
电话： 电话：
年 月 日
房屋建筑工程质量保修合同2发包方： (以下简称甲方)
施工方： (以下简称乙方)
甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢，按包工不包料(主体搓毛)承包给乙方建造，经协商双方达成如下协议。
一、 乙方承包范围
1、房屋主体工程搓毛：乙方按设计及甲方局部变更要求，从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收光，内、外墙粉刷完成(山墙及后墙刮水泥浆)，楼梯在内。
2、水电工程：乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道，做到给排水畅通。预埋好电线、电话、电视线管，穿好三线至线盒留出线头，并修建石砌化粪池一个，石灰坑一个，围墙及大门一道(不另行计价)。
二、 乙方负责的人员及机械设备
乙方带领能完成本工程的所有施工人员，负责施工用的木模、外架、施工机械及五金工具(包括：元钉、铁丝、焊条，所有焊头费用)。
三、 甲方负责事项
1、甲方负责办理建房手续，提供施工必备的场地，负责“三通一平”负责余土处运部分。
2、负责提供施工所需原材料，负责施工用水、电费。
3、负责提供室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸。
4、负责协调周围邻里的关系，保证能进行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。
四、 施工质量及要求
乙方施工中，应严格按照规范要求进行配料，既不能有意浪费材料，也不能偷工减料。对建筑半成品成品必须按要求尽心浇水、保养护理。总体工程质量和施工要求必须按设计要求施工，质量达到国家相关规范合格工程标准。在施工中，乙方技术人员必须亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发现问题及时纠正，混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻面，浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机。砌砖要求横平竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准，按规定做好成品保护等工作，管理好工地，确保工程质量。若因乙方出现施工质量上的问题一概由乙方负责，由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿，直到重新验收达到合格为准，水、电、线路的工程保修一年，若在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。
五、 安全防护措施
严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工，加强安全防护，在乙方施工过程中造成的一切大小安全事故，均由乙方负责全部责任，甲方一概不承担任何责任。
六、 工价及结算付款方式
1、经双方商定，工程工价按贰佰肆拾元/平方米(￥： 元/m2)，按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国家标准规范计算，雨篷、阳台、折半计算。
2、付款说明：基础完成后付 元(￥： 元);一层封顶付 元(￥： 元);二层封顶付 元(￥： 元);三层封顶付 元(￥： 元);四层封顶付 元(￥：元)。如无特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付给甲方违约金 元/天。
七、 其它事项
1、工期为六个月，从 年 月 日至 年 月 日。
2、当乙方承包的范围结束后，乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用。
3、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约，甲方有权获得包工款的30%的违约金。
4、甲方若不按规定时限付给乙方包工款，乙方有权停止施工。
5、若桩基深度超过8米，超深部分甲方另行付工时费。
未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 ……此处隐藏8518个字……顶层实际建房面积计算，第一层高3.9米，二层及以上高3.3米，天面要做到防水，结面合格。顶层棚另行计算。天面雨台飘出为30厘米宽。
4、装饰工程：室外装饰前后外墙贴砖，其颜色由甲方确定，外墙体保持垂直，左右两侧外墙水泥拉毛。如甲方需贴砖，材料由甲方负责，工事费用由乙方负责。室内墙面全部用混合砂浆抹平(墙面平均度不超过0.5mm左右)。阶基(房屋滴水至墙)找平。室内排水管，室外雨水管安装到街檐，甲方负责买材料，乙方负责安装。楼梯必须插好预留筋。其未涉及的事项按设计要求施工。
四、承包价格及付款方式
1、承包价格：工程以每平方米
2、付款方式：主体工程每完成一层付该层造价的70%，剩余款项在20xx年2月之前结清。
五、质量要求
1、乙方在施工过程中必须按甲方提供的施工图完成施工任务，乙方不得擅自改变甲方的施工方案和施工规划，否则出现质量问题由乙方承担。在施工中如甲方施工图略有微调(不包括主体结构)，由甲乙双方商议后按调整后的施工图施工，承包价款不变。乙方交房给甲方后，一年内如有质量问题由乙方负责维修。
2、用于该工程材料的限制条款：水泥必须是南方水泥4.25，钢材用正规涟钢，其中：悬梁用罗纹纲25X20、厅梁用22X20、房梁用20X18，板主筋用10毛丝、附筋用8毛丝、加筋用10毛丝，其规格是10公分X12公分，加筋规为15公分，楼梯板筋为10毛丝，客厅顶层板主筋用12罗纹钢。
3、施工期间，甲方有权监督工程质量，施工人员意见不一致时，由甲乙双方协商解决。
4、所有梁、柱、凹凸面不得超过1.5公分，不标准的梁、柱所重建费用由乙方自行负责。特别注意在夏季施工时，墙体要湿透、楼板、梁柱养护要及时。如因养护不到位，所造成的损失由乙方负责。
5、装模采用夹层板、实方木材料。(拆模时间为倒置后20天后拆模)
6、要求本工程竣工质量为合格工程等级。
六、工期要求
本合同施工期限为1年。
七、施工安全要求
乙方在施工过程中必须确保安全，施工过程中出现的任何安全事故问题由乙方负责，甲方一概不负任何责任。
八、其他事项
1、施工过程中发生的周边矛盾由乙方处理，甲方不负任何责任。
2、在施工期间建筑村料和工价发生变化，承包价款不变。
3、施工过程中所有水电费由乙方负责承担。
4、施工过程中双方签署与房屋施工有关的资料为合同组成部分，对双方具有约束力。未尽事宜双方另行协商。
5、本工程必须由乙方自己施工完成，不得转包和分包，由此造成的影响乙方将负全部责任。
6、保证施工现场清洁，做到文明施工。交付前清理现场，必须达到甲方要求，非因甲方原因而违反有关规定，造成的损失和罚款，由乙方承担。
7、主体工程减少的工程量，其减少的工程价款按市价计算材料费、工时费，在总造价中减去。
本合同一式三份，甲方每户各执一份，乙方执一份，本份合同效力一致。本合同自甲乙双方签字之日发生法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋建筑工程质量保修合同10甲方：
乙方：
甲方在自有地上修建住房，建筑面积约 平方米左右，砖混结构，整个工程采取包工不包料的方式承包，乙方愿意在保证安全、按图施工、保证质量、按期完工的原则下，承包整个工程的施工任务，经双方协商，达成如下协议：
一、承包方式：包工不包料，即乙方承包甲方 住房工程的所有施工任务，并自备施工用具及设施。
二、包工内容：
1、建筑施工图纸所要求的一切施工任务，以及因甲方需要更改的施工任务。(一层层高4米，二层层高3.2米，屋面最高 米 最低
2、具体内容为：基础修平砌筑(基础1米内乙方负责，超过1.2米另行协商)，装模、红砖及混凝土养护、室内粉刷、外墙贴瓷砖、建筑之中的泥、木、钢筋建筑工等。
3、相关工程的施工，具体包括化粪池与下水道以及化粪池连接的水道的施工、房子四周找平以滴水为界，砌好散水坡、明沟。
4、室内地面的土方整平及找平，整平需要的土方由甲方调运，乙方负责平整夯实。
三、包工价格：整个工程的包工价格为元/㎡。按国家规定的计算面积计算。
四、进度及竣工日期： 。
五、验收标准：按图纸要求和现行建筑规范进行验收。
六、双方责任：
1、甲方责任：
①负责水、电、路三通，负责协调关系，负责提供施工图纸一套。
②负责按图纸的要求及时提供红砖、水泥、钢筋、河沙、卵石等各种建筑材料。
③及时与乙方协商处理施工方面的问题。
2、乙方责任：
①施工过程中需要的模板、撑树、木架、马钉、铁钉、扎丝、铁丝、搅拌机、升降机、切割机、震动器、雨具、电缆、照明线安装用品等一切机械设备、设施、工具及相关的施工用品由乙方自行负责，甲方概不负责。
②施工过程中所有的木材料，以及民工的临时棚子、床铺、用具和生活用品等由乙方负责。
③要保证民工生活正常，不准在工地寻衅闹事，不准酒后施工。
④必须保证施工安全，要提供安全生产所需要的基本设施。施工程序必须规范、合理、安全，对在施工过程中及施工现场出现的一切安全事故，概由乙方负责并承担一切费用，甲方不承担任何责任和一切费用。
⑤保证施工质量和时间，乙方必须按图施工和按甲方的要
求施工，主体墙面要整齐，一切按建筑规范办事，如乙方不按图施工和不按规范施工，由此造成的一切材料损失和误工损失，均由乙方负责。乙方负责分中、放线、水平。
七、付款方式：
每完成一层按总造价的60%拨付工程款，主体完工后付足总造价60%，内粉刷按每完成一层付10%，外粉刷(架子拆完后)贴砖完成付总造价的90%，经验收合格，附属工程完工后，留2%作为保修金，其余款在一个月内付清，保修期为1年，在保修期内出现质量问题，乙方无条件返修。
八、违约责任：甲、乙双方在合同签字后不得反悔。
1、乙方在施工中达不到质量要求，甲方有权终止合同，由此所造成的一切损失由乙方自负。
2、乙方在中途因各种原因提出终止合同或转让合同，乙方需赔偿甲方损失费 元。
九、合同双方签字时乙方必须交 元信誉金存甲方，待乙方进场后退给乙方。
十、未尽事宜，甲、乙双方另行协商，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字生效，并具有法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
